Рискованная недвижимость или о неожиданностях при покупке-продаже квартиры

Да, да риски! На, что не посмотри, везде риски...

1. Так же, к примеру, объявляются наследники, которые не знали о наследстве, и вдруг узнали и хотят получить причитающееся по закону.
2. Случается так, что в квартире не выделили детям доли, воспользовавшись материнским капиталом.
3. Распространенной явление - это поддельные документы, процент таких сделок велик.
4. Обошли кого-то в приватизации, а когда человек узнает об этом, то будет восстанавливать права.
5. Стоит обратить внимание на фактор возможного банкротства продавца или покупателя.

Налоговые риски при старом добром «занижении»

Налоговая ужесточает контроль, сделка проверяется за произвольный период и собственник будет жестоко наказан. Тем не менее риэлторы до сих пор практикуют сделки с "занижением".

Ошибка также - то, что люди думают: возьмем справки, выписки и по ним сделаем проверку недвижимости. Взять, конечно, можно, но проверить всё - нет. Было бы, так легко и судов связанных со спорами по недвижимости, не было бы.

Как обезопасить сделку

На 100% никак, но «подстелить соломки» можно... Дорогие покупатели и продавцы, если операции на рынке недвижимости не ваша профессиональная деятельность, НЕ пожалейте средства на сопровождение сделки и сэкономьте миллионы. Законодательство меняется и усложняется с каждым годом. Даже, если ранее вы сами что-то продавали и эпопея завершилась успешно, это не значит, что и сегодня будет так же.