Ошибки при продаже квартиры

Каждый обладатель стремится продать квартиру, истратив как можно меньше времени и получив наибольшую выгоду для самого себя. Однако выполнение поставленной цели часто занимает долгий период времени. Так происходит по причине допущения ошибок в процессе продажи недвижимости.

Самые распространённые ошибки:

1. Быстрая, стремительная продажа. Многие считают, что залог успеха в этом деле – это скорость. Так, часто владельцы пытаются реализовать недвижимость, не изучив сферу продажи, то есть без консультации с профессионалами, без поиска альтернатив.

2. Попытка самостоятельной реализации недвижимости. Собственники всеми силами пытаются избежать излишних затрат в процессе исполнения цели. Именно поэтому пренебрегают услугами специалистов в этой сфере. Однако без какого-либо опыта и без помощи профессионального риелтора заключение контракта может стать более затратным. Квалифицированный работник сможет помочь создать удобные для продавца условия, сохраняя время и избавляя от лишнего стресса.

3. Дефицит данных. Часто владельцы не получают клиентов из-за недостатка информации о квартире. Покупателю трудно доверять продавцу или риелтору, который не предоставляет достаточно информации будущему владельцу жилья. Также проблемой в данной ситуации является оповещение ложной информации или намеренное её умалчивание.

4. Плохое обеспечение фотографиями жилья. Сейчас многие продавцы опубликовывают объявления в интернете, упрощая себе жизнь. Именно поэтому им важно подавать «красивую картинку» их жилья потенциальным владельцам. Покупатели, в свою очередь, хотят увидеть как можно больше качественных фотографий квартиры. Соответственно, одним из главных пунктов является обеспечение покупателя изображениями, которые помогает ему составить первое впечатление о жилье.

5. Неготовность документов. Из-за неподготовленного паспорта владельца, отсутствия документа о праве собственности или выписки об отсутствии долгов могут быть проблемы в оформлении контракта о купли-продажи квартиры.

6. Изменение цены до или после сделки. Изменение финансовых условий – одна из причин срыва заключения договора. Продавцу предварительно стоит продумать окончательную цену квартиры с учетом всех пожеланий и условий.

7. Плохо организованный процесс денежных расчётов между продавцом и покупателем недвижимости расставляет под угрозу наличие серьёзных неприятностей. Ведь многие участники рынка недвижимости, которые независимо пытаются продать либо купить квартиру имеют абсолютно общие представления о порядке цивилизованных расчётов, сложившихся на рынке недвижимости за весь время его существования. В этом случае возможны разные аферы со стороны непроверенных людей, работающих на рынке недвижимости.