Обязанности риэлтора

Профессиональное оказание услуг при сделках с недвижимостью существует давно - с тех пор, как появилось право собственности на недвижимое имущество. В России эта профессия насчитывает около четырёх столетий.

В обязанности специалиста по недвижимости входила проверка подлинности документов на право собственности, а также проверка "юридической чистоты" объекта - т. е. отсутствия препятствий для совершения сделки. Далее следовала оценка недвижимости и размещение объявления о продаже во всех известных газетах и журналах. С покупателя взимался задаток - твердая гарантия последующей покупки - и передавался клиенту-продавцу. После этого купчая надлежащим образом оформлялась и регистрировалась, а агентство взимало комиссионные.

Можно видеть, что к настоящему времени работа риэлтора не претерпела серьезных изменений. Сначала оговариваются условия, и заключается договор об оказании риэлторских услуг. Затем объект рекламируется в СМИ. Когда находится покупатель, начинается сбор документов для регистрации и проверка юридической чистоты объекта. По завершении регистрации сделки риэлтор контролирует правильность взаиморасчетов и юридическое освобождение объекта. После отчета о сделке риэлтор получает комиссионные. При одной сделке риэлтор выполняет несколько видов работ, общается с людьми, разными по характеру. И чем сложнее по структуре сделка, тем больше задач ложится на плечи риэлтора, тем сильнее психологическая нагрузка. Справиться со всем этим могут только квалифицированные специалисты, регулярно повышающие свой профессиональный уровень на курсах, семинарах, посещающие конференции, форумы.

Сегодня профессия риэлтора - одна из самых популярных, престижных и доходных. Со временем она станет еще более востребованной: с каждым годом увеличивается число жителей, растет потребность в жилье, все больше людей обращается к услугам риэлторов.

Для эффективной работы риэлтору необходимо иметь чёткое представление о технологиях проведения операций с недвижимостью и о процессе оформления сделки.
Он должен быть в курсе последних изменений в законодательстве, обладать юридическими знаниями.
Он должен знать город и его районы, разбираться в типах домов и планировке помещений.
Профессиональный риэлтор коммуникабелен, умеет планировать свой рабочий график.
В его работе необходима эмоциональная устойчивость, умение строить беседу, вести переговоры с трудными клиентами, правильно действовать в конфликтных ситуациях.
Риэлторскую профессию можно отнести к творческим, поскольку от профессионализма риэлтора зависит, останутся ли все участники сделки довольны результатами. Творческое, нестандартное мышление вкупе с приобретаемым опытом помогут успешно решать возникающие проблемы.