Какие вопросы задавать владельцу квартиры?

Каждый из нас рано или поздно сталкивается с покупкой квартиры.
Конечно, это радостное событие для каждого человека, однако при покупке недвижимости возникает много нюансов. Для того чтобы не "попасть в просак" и не выбросить деньги на ветер, важно выполнять много последовательных действий, в том числе, приходится тщательно осматривать квартиру и общаться с владельцем для выявления положительных и отрицательных ее аспектов. Более того, владельцам, продающим квартиры, свойственно приукрашивать, скрывать какие-то недостатки. Разберемся, какие необходимо задать вопросы собственнику при покупке квартиры.

1. Кто является собственником жилья, сколько собственников у данной квартиры? Эти вопросы важно знать покупателю или агенту, чтобы сделка была совершена грамотно и впоследствии не было проблем в передаче собственности другому лицу – в данном случае покупателю.2. На каком основании конкретная квартира была получена в собственность? При организации купли-продажи квартиры на каждое основание существует отдельная последовательность действий, а также в деле будут выступать разные правоустанавливающие документы.

3. Среди собственников есть несовершеннолетние? Если есть собственник, не достигший 18 лет, то при произведении сделки могут возникнуть трудности с опекой, поскольку от нее должно быть разрешение.

4. Кто зарегистрирован в квартире и зарегистрирован ли кто-то? Эту информацию необходимо знать покупателю, поскольку при покупке квартиры выписать "зарегистрированного" можно только в порядке суда.

5. Оплачены ли коммунальные услуги или есть долг?

6. Также важнейшим пунктом являются соседи. Важно понимать, с кем по соседству ты будешь жить, какие могут возникнуть проблемы, сможешь ли ты мириться с этими проблемами или все-таки нужно искать другой вариант.

7. Какая причина продажи? В ответе на этот вопрос тоже могут "выплыть" обстоятельства, с которыми ты не будешь мириться и не сможешь жить в таких условиях.

Выше представлены вопросы, которые позволят произвести сделку без проблем и затруднений. Помимо этих вопросов можно узнать о метраже помещения, состоянии дома в целом, годе постройки, об управляющей компании, инфраструктуре, парковке и других важных для вас пунктов.