Инвестиции в недвижимость как популярный вид вложений

Куда вложить деньги

Самым популярным остается банковский депозит. Тут все понятно: берешь деньги и несешь в банк. И никакой бумажной волокиты. Требования для открытия счета минимальны, а доход - регулярный.

Другим популярным видом инвестирования стало вложение в недвижимость. Но подходит это тем, кто имеет кругленькую сумму денег и не боится расстаться с ней на время. Аренда и продажа – две возможности вернуть вложенный капитал.

Риск инвестирования в недвижимость:
- жилье не всегда растет в цене.
- оформление документов - затратный момент.

Кризис приходит и уходит, а жить где-то нужно все равно. Поэтому вложение денег в недвижимость будет актуальным.

Однажды приятель заявил, что мечтает купить гараж на берегу моря. Вид у него был сияющий, видно, что в голове созрела светлая идея.

- Куплю гараж, построю над ним второй этаж и буду там жить. А гараж буду летом сдавать студентам и серферам, - заявил начинающий инвестор. Кому-то эта идея покажется смешной и нелепой, а для другого человека – это привлекательная инвестиция.

И все-таки, чтобы вложить деньги в квадратные метры стоит задуматься: что важнее прибыль или отдых? Если прибыль, то лучше покупать квартиру для долгосрочной аренды, в столице, можно и за границей. Жилье на берегу моря будет востребовано сезонно, поэтому не так привлекательно с точки зрения инвестирования.

Покупать надо ходовой товар. То есть однокомнатные квартиры, которые чаще покупают для начала семейной жизни. Или наоборот: в случае размена жилплощади после развода. Дешевое жилье всегда в ходу. Его арендуют студенты, «отхватывают с руками» приезжие.

Если цель заработать на перепродаже, то рассмотрите вариант эксклюзивных апартаментов - жилье в центре, большой площади, необычной планировкой и дизайном. Жилплощадь с пятью комнатами и двумя санузлами никогда не упадет в цене, а будет ждать своего покупателя.

Инвестировать в новостройки можно, если учитывать риск замораживания строительства в случае кризиса. Готовность объекта на 75-80% - оптимальный вариант. И дешевле покупаешь, и риск минимальный.