Дома "сталинской эпохи" на рынке недвижимости

Как правило, сохранились такие архитектурные монументально-высотные ансамбли в городах-мегаполисах: Москве, Минске, Санкт-Петербурге, Киеве.

В большинстве остальных городов бывшего Советского Союза "сталинские дома" представляют собой скромные здания от 3 до 5 этажей, без индивидуальности или внешнего декора, но также построенные в промежуток между 30–50 годами XX века. Разница здесь состояла в том, что одни здания представляли культовое парадное величие, а для строительства жилья для «рабочего класса» служили другие проекты. И конечно же, средств на возведение домов по типовой застройке расходовалось меньше, чем на строительство «дворцов» для членов партийной верхушки и правительства.

Рассматривая "сталинские дома" в качестве приобретения недвижимости, выделяют следующие достоинства:

так как панелей тогда не было, то здания строились из кирпича или из крупного блока и кирпича;
-имеют надежную звуковую и теплоизоляции, что обеспечивают толстые стены).
квартиры в таких домах рационально спланированы, с большой общей площадью и кухней, отличаются высокими потолками.

Но существуют и недостатки:

- пожароопасные деревянные перекрытия между этажами, успевшие, как правило, прогнить;
- отсутствие лифтов и центрального мусоропровода;
устаревшая электропроводка, не способная выдержать нагрузки от большого количества современной бытовой техники.

Также жирный минус - ветхость самого здания. Такой дом такой рано или поздно может быть признан аварийным и пойдет под снос. Эти параметры, как правило, являются понижающим фактором стоимости жилья.